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房產顧問飛妮 台中梧棲聯悅馨兩房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.76 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
八德路一段
地圖
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- 社區：聯悅馨
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.04 坪
- 附屬建物面積：1.98 坪
- 共同使用：10.69 坪
- 車位坪數：8.02 坪
- 土地面積：2.95 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 26樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位編號：B4-818， 車位數：1
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「特定族群適合，具投資潛力」**的標的，是否購買取決於您的購屋目的。
值得購買的理由： 若您重視生活品質與社區氛圍，且預算在台中海線預售屋的入門門檻內，此物件極具吸引力。其附帶車位、蔦屋書店地標與優異的公設規劃，在二手房市場中具稀缺性，長期持有價值高。加上三井 OUTLET 與快速道路的生活機能，無論自住或投資，流動性都不差。
不建議購買的理由： 若您急需現屋入住（如結婚或子女就學）或偏好高樓層安靜環境，此物件並不適合。2 樓的隱私與噪音風險、2 年後的交屋時間，以及 2 房的格局限制，都是需要權衡的代價。
總結建議： 對於年輕置產族、投資者或追求質感生活但預算有限的買家，此物件值得考慮；但對於追求隱私與即刻入住的自住客，建議多比較同區其他樓層或屋況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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